ПРИЕМНАЯ с 08.00 до 17.00 (обед 12.00-13.00).тел/факс 90-08-45

 
 
 О компании Услуги Важная информация Новости  Гостевая книга Контакты
 
 

Наши услуги

 
 

ДОГОВОР 
на обслуживание общего имущества, мест общего пользования многоэтажной  стоянки автотранспорта
и предоставления коммунальных услуг
г. Кемерово 
«___» _____________ 20__г.

 
          
          ООО «УК «Кемерово-Сити» в лице генерального директора Голосова Евгения Николаевича, 
действующего на основании «Устава», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», 
с одной  стороны, 
          и  гражданин _________________________________________________________________________, 
паспорт серия ______ № _________ выдан ______________________________________________________, 
зарегистрирован: г. Кемерово, __________________________________________, 
именуемый в дальнейшем «Заказчик», являющийся владельцем (собственником) стояночного места (машиноместа) 
№ _____ , 
расположенного в многоэтажной  стоянке  автотранспорта по адресу: г. Кемерово, пр. Притомский, 3Б 
на основании соглашения (акта приема-передачи,  договора купли-продажи  ) 
от « ___ » _______________ 20__г.,   
с другой  стороны,  а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Договор заключен на основании действующего законодательства РФ.

 

2. ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ:

2.1. Заказчик (владелец или собственник) - субъект гражданского права, обладающий правами на нежилой объект в многоэтажной  стоянке автотранспорта (далее – стояночное место).

2.2. Коммунальные услуги - электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.

 

3.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

3. Предмет Договора

3.1. Исполнитель обеспечивает надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоэтажной  стоянки автотранспорта, находящейся по адресу: г.Кемерово, пр. Притомский, 3Б, аварийно-диспетчерское обслуживание, услуги по контролю за соблюдением пропускного режима многоэтажной  стоянки автотранспорта, в  том  числе  услуги  видеонаблюдения.

3.2. В состав общего имущества многоэтажной  стоянки автотранспорта, включаются помещения, не являющиеся частями стояночного места и предназначенные для обслуживания более одного стояночного места (машиноместа) , в том числе проезды между стояночными местами, въезды-выезды в многоэтажной  стоянке автотранспорта, лестницы и эвакуационные выходы, помещения охраны, технические помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее в многоэтажной  стоянке автотранспорта оборудование, а также крыша с гидроизолирующей кровлей, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое (до внешней стороны стены многоэтажной  стоянки автотранспорта), санитарно-техническое, пожарное и иное оборудование, находящееся в многоэтажной  стоянке автотранспорта за пределами или внутри стояночных мест (машиномест) и обслуживающее более одного стояночного места (машиноместа), подводящие инженерные коммуникации, в том числе низковольтные кабельные линии 0,4кВ, первые смотровые  канализационные колодцы с выпусками, земельный участок, на котором расположена многоэтажная  стоянка автотранспорта, предназначенная для обслуживания строительных конструкций, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоэтажной  стоянки автотранспорта   объекты, расположенные на указанном земельном участке.

3.3.  За оказанные услуги Заказчик, ежемесячно  производит оплату Исполнителю вознаграждение в размере, указанном в Приложении № 1 к Договору  из расчета  за  1 кв.м. площади места многоэтажной стоянки автотранспорта.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
4.1. Исполнитель обязуется:
4.1.1. Обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоэтажной  стоянки автотранспорта, проводить работы, обеспечивающие содержание оборудования в надлежащем состоянии в соответствии с инструкцией по эксплуатации объекта, аварийно-диспетчерское обслуживание, услуги по контролю за соблюдением пропускного режима многоэтажной  стоянки автотранспорта.
Состав работ по содержанию и обслуживанию общего имущества многоэтажной  стоянки автотранспорта

N п/п 

Состав работ                    

  1. Состав работ по содержанию общего имущества

1.1. Кровля                      

1.1.1.

Плановые осмотры кровли.

1.1.2.

Укрепление и ремонт парапетных ограждений. 

1.1.3.

Удаление с крыш снега и наледи.                      

1.1.4.

Очистка кровель от мусора, грязи, листьев.           

1.2. Фасады

1.2.1.

Плановые осмотры фасадов.

1.2.3.

Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей.   

1.3. Места общего пользования

1.3.1.

Плановые осмотры мест общего пользования.

1.3.2.

Техническое обслуживание автоматических дверей, ворот, светофоров.                    

1.3.3.

Уборка мест общего пользования (проезды) по мере необходимости, не реже 1 раза в месяц

1.4. Внутренние системы водоснабжения и канализации

1.4.1.

Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации.

1.4.2.

Техническое обслуживание и мелкий ремонт дренажных и повысительных насосов.

1.4.3.

Техническое обслуживание узла холодной ходы и системы пожаротушения (орошения)

1.4.4.

Снятие показаний  водосчетчиков.          

1.5. Системы электроснабжения

1.5.1.

Плановые осмотры систем электроснабжения.

1.5.2.

Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций.

1.5.3.

Запирание шкафов с электрощитками и  электроизмерительными приборами и закрытие  электромонтажных ниш, расположенных в местах общего пользования.

1.5.4.

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки.                                      

1.5.5.

Освещение подъездных путей, центрального проезда.

1.5.6.

Замена ламп в местах общего пользования.

1.5.7.

Проверка заземления.                                 

1.6. Проточно-вытяжная вентиляция

1.6.1.

Плановые осмотры  вентиляционных систем.

1.6.2.

Техническое обслуживание.

1.6.3.

Мелкий ремонт.

1.6.4.

Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности, дымо- и газоудаления.

1.7. Система  видеонаблюдения.

1.7.1.

Плановые осмотры  системы  видеонаблюдения.

1.7.2.

Техническое обслуживание.

1.7.3.

Мелкий ремонт.

1.8.  Система пожаротушения

1.8.1.

Плановые осмотры  систем пожаротушения.

1.8.2.

Техническое обслуживание.

1.8.3.

Мелкий ремонт.

 

2.1. Содержание прилегающей территории

2.1.1.

Уборка прилегающей территории.                         

2.1.2.

Очистка подъездных путей от снега (в зимний период), мусора (весенний, летний, осенний периоды).           

2.1.3.

Санитарная окраска урн и контейнеров (при наличии)

2.1.4.

Капитальный ремонт урн и контейнеров    (при наличии)                 

2.1.5.

Окраска ограждений контейнерных площадок   (при наличии).         

2.1.6.

Текущий ремонт бетонированных площадок и ограждений. 

2.1.7.

Установка контейнеров  (при необходимости).                             

2.1.8.

Плановые осмотры отмосток.

2.1.9.

Организация вывоза отходов и контроль по выполнению  графика удаления отходов  (при наличии).                          

3.1. Аварийно-диспетчерское обслуживание, услуги по контролю за соблюдением пропускного режима

3.1.1.

Круглосуточное диспетчерское обслуживание.

3.1.2.

Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования многоэтажной  стоянки автотранспорта; засоров канализации; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей.  

3.1.3.

Обеспечение соблюдения пропускного режима и порядка  с  видеофиксацией.      

 

Состав и периодичность выполнения работ по уборке

прилегающей территории и подъездного пути

 

Холодный период                                  


п/п

Состав работ                         

Периодичность
работ по мере необходимости, не реже: 

1.1.

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см.               

1 раз в неделю

1.2.

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см.        

1 раза в неделю

1.3.

Подметание территории в дни без снегопада.                      

1 раз в неделю

1.4.

Очистка снега и льда подъездного пути.

1 раз в неделю

1.5.

Очистка от мусора площадки перед въездом в многоэтажную стоянку автотранспорта.

1 раз в неделю

          Теплый период                                    

1.6.

Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.                                                           

2 раза в неделю

1.7.

Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см.        

1 раз в двое суток (50% территории)  

1.8.

Уборка территории в период листопада.                           

2 раза в неделю

1.9.

Уборка площадки перед въездом в многоэтажную  стоянку автотранспорта.                        

  1. раз в неделю

               Перечень работ, выполняемых по текущему ремонту мест общего пользования  многоэтажной  стоянки автотранспорта

N п/п

Виды работ                    

Наименование объекта проведения работ    

1.

Устранение местных деформаций, усиление,  восстановление поврежденных участков фундаментов,  вентиляционных продухов, отмостки.

фундамент               

2.

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки.

стены и фасад           

3.

Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.                       

перекрытия               

4.

Замена, восстановление отдельных участков (мелкий ремонт).          

общие проезды

5.

Устранение неисправностей.                          

 

6.

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками, заделка технических каналов.  

внутренняя отделка      

7.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов.             

внутренняя система водоснабжения,           
канализации       

8.

Установка, замена и восстановление работоспособности.

внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства

9.

Замена и восстановление работоспособности.          

внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы)       

10.

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.                                             

специальные обще-гаражные технические устройства   

11.

Ремонт и восстановление разрушенных участков  проездов, дорожек, ограждений  площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников (при наличии).                        

внешнее благоустройство  

4.1.2. Обеспечение коммунальными услугами:

      - электроснабжение;

      - холодное водоснабжение;

      - водоотведение.

    Общий объем (количество) потребленного коммунального ресурса определяется исходя из показаний коллективных приборов учета по тарифам, установленным действующим  законодательством  РФ, с учетом максимально разрешенной мощности /лимитов.

4.1.3. В случае изменения  тарифов на услугу Исполнитель обязуется уведомить Заказчика в установленный законом срок посредством объявлений на информационных досках.

4.2. Заказчик обязуется:
4.2.1. Своевременно принимать и оплачивать услуги, предусмотренные настоящим договором, а также коммунальные платежи в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего договора.
4.2.2. В случае изменения (отчуждения права собственности), а также на соответствующую долю в общем имуществе, стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему договору.
          При этом обязанность Заказчика по оплате услуг Исполнителя в части, относящейся к отчуждаемым/приобретаемым объектам,  прекращается/возникает  с момента  возникновения/прекращения права собственности (иного права) на объект.
4.2.3. Соблюдать правила использования многоэтажной стоянки автотранспорта (Приложение № 2  ), в том числе использовать стояночные места (машиноместа), места общего пользования, подъездные пути в соответствии с их назначением, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, нежилому зданию и объектам благоустройства, в том числе не устанавливать перегородки/стены между стояночным местами, металлические и роллетные ворота.
4.2.4. Не использование стояночного места (машиноместа)  не является основанием для не внесения платы за услуги по Договору.

4.2.5. В согласованные сроки, а в аварийных ситуациях - незамедлительно, обеспечить доступ в принадлежащее ему стояночного места(машиноместа) представителям Исполнителя для осмотра  датчиков пожарной сигнализации и оборудования системы пожаротушения, а также для выполнения необходимого ремонта.

4.2.6. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины без согласования с Исполнителем.

4.2.7. Своевременно сообщать Исполнителю о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Заказчику услуг в рамках Договора.

4.2.8. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с Исполнителем.

4.2.9. При проведении общестроительных, монтажных работ в принадлежащем Заказчику стояночном месте(машиноместа) -  строго руководствоваться действующими нормативными актами, согласовывать с Исполнителем эти работы в части касающейся общего имущества многоэтажной  стоянки автотранспорта, а именно не изменять положение каналов вытяжной вентиляции, не демонтировать датчики и проводку пожарной сигнализации, не изменять конфигурацию трубопроводов системы пожаротушения.


 
5. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
5.1. Общая стоимость оказываемых по настоящему договору услуг составляет  20 рублей  43 копейки    с 1 кв.м. площади места  многоэтажной стоянки автотранспорта, указанной в Приложении №1 к настоящему договору. Размер платежа для Заказчика рассчитывается пропорционально занимаемой  площади в общем имуществе многоэтажной  стоянке автотранспорта.
5.2. Заказчик оплачивает оказанные Исполнителем услуги  ежемесячно  до  25-го  числа  месяца, следующего  за  истекшим  месяцем.
5.3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Исполнителем по тарифам, установленным государственными органами власти или Решением РЭК Кемеровской области.

5.4. В случае изменения стоимости услуг по Договору Исполнитель производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.

5.5. В случае несвоевременной оплаты Заказчик  обязан уплатить пеню в размере 0, 1% за каждый день просрочки платежа, начиная со дня следующего за днем, когда Заказчик обязан был оплатить услуги по настоящему договору, по день фактической оплаты включительно.

5.6. Заказчик  имеет право на перерасчет стоимости услуги в случае предоставления услуги Исполнителем ненадлежащего качества либо непредоставления услуги.


 
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. Исполнитель несет ответственность за объем и качество услуг, оказываемых по настоящему договору. 
6.2. Исполнитель несет ответственность за ущерб, причиненный многоэтажной  стоянке  автотранспорта в результате его непосредственных действий или бездействия.

6.3. При нарушении Заказчиком обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик несет ответственность перед Исполнителем и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.

6.4. В случае оставления автотранспорта Заказчика вне стояночного места(машиноместа) в проездах , Исполнитель имеет право начислить Заказчику штраф в размере 500 рублей за каждые 24 часа стоянки автотранспорта в проездах .
6.5. Заказчик несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.
6.6. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.7. Все споры, разногласия, требования и претензии, возникающие в ходе исполнения настоящего договора или в связи с ним, либо вытекающие из него, в том числе, касающиеся его исполнения, изменения, нарушения, расторжения или признания недействительным подлежат разрешению в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Заказчика, а другой – у Исполнителя.

7.2. Настоящий Договор заключен сроком на пять  лет.

        Начало действия Договора с «____» _________201_г.

7.3. Договор может быть досрочно расторгнут, в соответствии с действующим законодательством, при условии письменного извещения стороной, которая инициировала расторжение, другой стороны за два месяца до даты расторжения.

7.4. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены настоящим Договором.

7.5. Договор  подписывается в виде факсимильного оттиска. Оригинал подписи генерального директора и его факсимильный оттиск имеют одинаковую юридическую силу. Подпись заверяется печатью.

Приложение №1: Стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества собственников многоэтажной  стоянки  автотранспорта.

Приложение №2:  Правила пользования многоэтажной стоянкой автотранспорта.


 
6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

Исполнитель:                                                                           Заказчик:

 

Управляющая  организация:                                                        паспорт_________________________________

ООО «УК«Кемерово-Сити»                                                          ________________________________________

650002,  г. Кемерово,  ул. Авроры,  14-1

р/сч   40702810532350001591                                                        выдан «_____» _______________  ________г.

в филиале  ОАО «УРАЛСИБ» в г. Новосибирска                     _____________________________________

БИК  045004725  к/сч 30101810400000000725                             ________________________________________

ИНН  4205124325 ОКПО  97782794                                          Адрес регистрации________________________

ОГРН 1074205004103 

                                                                                                        _________________________________________

Генеральный      директор                                                            _________________________________________

                                                                                                  Телефон _________________________________

 _______________Е.Н.Голосов   

                                                                                                                                                                                                             

 «___»_______________20____г.                                                    «___»_________________20_____г.

 

 

 

Приложение № 1 к договору на обслуживание общего имущества, мест общего пользования многоэтажной  стоянки автотранспорта и предоставления коммунальных услуг от

 «___» ____________ 20__ года

 

Стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества собственников многоэтажной  стоянки  автотранспорта  по пр-ту  Притомский, 3б ,

обслуживаемого ООО "УК "Кемерово-Сити"

 

       

 

№ п/п

Наименование работ

Периодичность

Стоимость,

 

 руб/м2.

 

1. Содержание помещений общего пользования

 

1.1.

Уборка  мест  общего  пользования  спец. оборудованием

1 раз в неделю

1,15

 

1.2.

Мытье дверей и окон

2 раза в год

 

 II. Санитарное содержание придомовой территории  

 

2.1.

Теплый период

 

2.1.1.

Подметание территории в дни с минимальными осадками и без осадков

1 раз в сутки

0,72

 

2.1.2.

Скашивание газонов                                             

1 раз в месяц в период с июня по август    

 

2.1.3.

Уборка площадки перед въездом в гаражный комплекс                         

1 раз в сутки

 

2.1.4.

Уборка газонов

1 раз в сутки

 

2.1.5.

Ремонт просевших отмосток

По мере необходимости

 

2.1.6.

Уборка контейнерных площадок                                    

1 раз в сутки

 

2.2.

Холодный период

 

2.2.1.

Сдвигание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

1,78

 

2.2.2.

Очистка территории от уплотненного снега

2 раза в сутки

 

2.2.3.

Подметание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

 

2.2.4.

Посыпка придомовой территории песком

2 раза в сутки во время гололеда

 

2.2.5.

Механизированная уборка с вывозом снега

по  мере необходимости

 

2.2.6.

Уборка контейнерных площадок                                   

1 раз в сутки

 

III. Услуги  вывоза твердых бытовых отходов

 

3.1.

 Услуги  вывоза твердых бытовых отходов

5 раз в неделю

0,89

 

IV. Подготовка гаражного  комплекса  к сезонной эксплуатации

 

4.1.

Замена разбитых стекол окон

По мере необходимости

3,53

 

4.2.

Ремонт, регулировка и испытание систем дымоудаления и пожаротушения

При  переходе к эксплуатации  в осенне-зимний период

 

4.3.

Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов

При  переходе к эксплуатации  в осенне-зимний период

 

4.4.

Укрепление и ремонт парапетных ограждений, прочистка водосточных труб и ливневой канализации

При  переходе к эксплуатации  в осенне-зимний период

 

4.5.

Ремонт и укрепление входных и запасных  дверей, установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях

При  переходе к эксплуатации  в осенне-зимний период

 

4.6.

Очистка кровли от мусора

По мере необходимости

 

V. Проведение технических осмотров инженерных систем и оборудования,  с  устранением  неисправностей.

 

5.1.

Осмотр систем  водопровода и канализации.

2 раза в год

1,43

 

5.2.

Осмотр  системы  горячего водоснабжения.

2 раза в год

 

5.3.

Осмотр  линий  электрических  сетей  и  электрооборудования.

2 раза в год

 

5.4.

Осмотр электрооборудования на межэтажных  проездах.

1 раз в месяц

 

5.5.

Осмотр силовых установок.

1 раз в месяц

 

5.6.

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, электротехнических устройств

По мере необходимости.

 

5.7.

Обслуживание и снятие показаний общедомовых приборов учета

Ежемесячно

 

5.8.

Проведение электротехнических замеров: сопротивления, изоляции, фазы-нуль.

Согласно требованиям технических регламентов

 

VI. Устранение аварийных  ситуаций  в  системах  жизнеобеспечения

 

6.1.

Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей  оборудования и сетей

в течение 1 часа после получения заявки диспетчером.

0,4

 

VII. Прочие услуги

 

7.1.

Содержание, техническое обслуживание оборудования  контроля  доступа (шлагбаумы)

Ежемесячно

1,24

 

7.2.

Ремонт  и  замена  оборудования  контроля  доступа (шлагбаумы)

 по мере необходимости.

 

7.3.

Содержание, техническое обслуживание системы  видеонаблюдения

Ежемесячно

0,43

 

7.4.

Содержание, техническое обслуживание въездных  ворот

Ежемесячно

0,52

 

7.5.

Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности

Ежемесячно

0,44

 

7.6.

Обслуживание оборудования вентиляционной системы

Ежемесячно

0,41

 

VIII.  Административно-управленческие  услуги.

 

8.1.

Управление гаражным  комплексом (организация работ, технический надзор, договорная работа,  ведение расчетов с поставщиками и заказчиками, расчетно-кассовое обслуживание)

Ежемесячно

4,29

 

IX.  Услуги  по  контролю  за  соблюдением  пропускного  режима.

 

9.1.

Обеспечение контрольно-пропускного режима

Ежедневно

3,2

 

ВСЕГО                                                                                                                                                     

20,43

 

       
       
           

 

Стоимость работ и услуг указана без НДС, так как Исполнитель применяет упрощенную систему налогообложения и на основании п. 2 ст. 346.11 НК РФ плательщиком НДС не признается.

 

Исполнитель:                                                                             Заказчик:

ООО «УК «Кемерово-Сити»

 

______________________ Голосов Е.Н.                                 _______________ (_________________)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                    Приложение № 2

к договору на обслуживание общего имущества, мест общего пользования многоэтажной  стоянки автотранспорта и предоставления коммунальных услуг от  «___» ____________ 20__ года

 

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ

МНОГОЭТАЖНОЙ СТОЯНКОЙ АВТОТРАНСПОРТА.

 

Настоящие Правила пользования многоэтажной стоянкой автотранспорта (далее по тесту – «Паркинг») являются приложением к Договору на обслуживание мест общего пользования многоэтажной стоянки автотранспорта, заключенного между ООО «УК «Кемерово-Сити» (далее по тексту – «Управляющая компания») – организацией оказывающей услуги по содержанию Паркинга и собственником  стояночного места /машиноместа/, расположенного на территории Паркинга (далее по тексту – «Собственник»).
В случае, если Собственник передал право пользования машиноместа третьему лицу (далее по тексту – «Пользователь»), все права и обязанности Собственника предусмотренные настоящими Правилами распространяются на Пользователя. При этом, ответственность за действия/бездействия Пользователя перед Управляющей компанией и третьими лицами несет Собственник.       

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Время работы Паркинга: КРУГЛОСУТОЧНО
1.2.На территорию Паркинга запрещен доступ:

  • транспортных средств, максимальные габариты которых превышают 2,1 м. по высоте и 3,0 м. по ширине;
  • транспортных средств, максимальная разрешенная масса которых превышает 3 500 кг. и/или число сидячих мест которых, помимо сидячего места водителя, превышает восемь;
  • транспортных средств, без предъявления пропуска установленного Управляющей компанией образца;
  • лиц, не являющихся Собственниками или Пользователями стояночных мест/ машиномест.

1.3. Доступ машин Скорой медицинской помощи и иного автотранспорта аварийных служб на территорию Паркинга является беспрепятственным, при условии соблюдения габаритов транспорта, указанного в п. 1.2. настоящих Правил.
1.4. Стояночное место /машиноместо/  в Парковке должно использоваться его Собственником и/или Пользователем исключительно для парковки и хранения транспортного средства. Использовать  стояночное место /машиноместо для складирования ЗАПРЕЩЕНО.
1.5. На территории Паркинга ЗАПРЕЩЕНО:
- курение и распитие спиртных  напитков;
- мойка транспортных средств;
- парковка одного транспортного  средств более чем на одном парковочном месте;
- ремонт, техническое обслуживание транспортного средства (замена жидкостей, масел; замена аккумуляторов; замена, подкачка колёс и т.д.), если это создает неудобство другим Собственникам/Пользователям стояночных мест/машиномест или причиняет вред имуществу Паркинга;
-  заправка транспортных средств топливом;
- пользоваться открытым огнем в качестве светового источника или для прогрева двигателя.
1.6. Размещение транспортного средства на территории Паркинга не является заключением договора хранения. Управляющая компания не несет ответственности за сохранность транспортных средств или иного имущества, размещенного на территории Паркинга, в том числе оставленного в транспортных средствах.
1.7. Территория Паркинга может контролироваться видеокамерами и сотрудниками Управляющей компании и/или охранного предприятия. Управляющая компания обеспечивает организацию соблюдения правопорядка на территории Паркинга и пропускной режим въезда/выезда транспортных средств.

2. ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ
2.1. С целью упорядочивания въезда/выезда и парковки в пределах Паркинга установлен следующий пропускной режим въезда/выезда:
2.1.1. Въезд/выезд на территорию Паркинга осуществляется посредством электронного ключа.
2.1.2. Первоначальное выдача электронного ключа осуществляется Управляющей компанией на платной основе при заключении договора на содержание Паркинга с Собственником стояночного места/машиноместа. При утере Собственником или Пользователем электронного ключа, изготовление дубликата осуществляется на платной основе.
Электронный ключ выдается в офисе Управляющей компании по адресу: г. Кемерово, пр. Притомский, 7А, 6 под.                
2.1.3. ВНИМАНИЕ: Сотрудники Управляющей организации или охранного предприятия, в случае возникновения подозрений в возможном хищении транспортного средства, при его выезде с территории Паркинга, вправе попросить для ознакомления у водителя транспортного средства документы на транспортное средство и его водительское удостоверение, а также документы, подтверждающие правомочность владения транспортным средством.
2.1.4. При передаче закрепленного Собственником стояночного места/машиноместа Пользователю, Собственник стояночного места  обязан сообщить об этом сотруднику Управляющей организации или охранного предприятия, а так же произвести в журнале регистрации запись: Ф.И.О., контактный телефон, марку автомобиля, государственный регистрационный номер машины Пользователя. Собственник обязан предупредить Пользователя о недопустимости парковки автотранспортного средства на свободное место.
Доступ знакомых, гостей Собственника стояночного места  для парковки личного транспорта в помещение подземного паркинга на свободные места КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕН !

3. ПАРКОВКА И ДВИЖЕНИЕ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

3.1. ВНИМАНИЕ: На всей территории Паркинга водители транспортных средств обязаны соблюдать правила дорожного движения. Скорость движения по парковке 5 км./ч. Движение по территории Паркинга осуществляется исключительно в соответствии с нанесенной дорожной разметкой и установленными указателями.
3.2. Приоритетом на территории Паркинга обладают пешеходы, коляски и т.п.
3.3. Парковка автотранспортных средств разрешается Собственникам и Пользователям только на стояночных местах , находящихся в их собственности/владении .
3.4. При осуществлении парковки, Собственники и Пользователи стояночных мест  обязаны соблюдать права и законные интересы других Собственников/Пользователей стояночных мест, в т.ч. не создавать помех другим Собственникам/Пользователям в пользовании стояночными местами. Парковка транспортных средств на чужое стояночное место, без получения предварительного разрешения его Собственника и информирования об этом Управляющей компании СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА.
3.5. Парковка и хранение транспортных средств вне зоны стояночного места , в т.ч. на проезжей части паркинга ЗАПРЕЩЕНА.
3.6. Создание помехи для выезда припаркованного на территории Паркинга транспортного средства признается грубым нарушением Правил противопожарной безопасности и является НЕДОПУСТИМЫМ.  
3.7. В целях противопожарной безопасности, Собственникам и Пользователям стояночных мест , настоятельно рекомендуется не оставлять транспортные средства на ручном тормозе и с включенной передачей. Под колесо транспортного средства необходимо поместить противооткатное устройство (башмак), наличие которого обеспечивает владелец транспортного средства. Для исключения загазованности Паркинга не рекомендуется оставлять транспортное средство с включенным двигателем более 10 минут.     

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Собственником и/или Пользователем настоящих Правил, последние несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. В случае размещения Собственником и/или Пользователем автотранспортного средства на находящиеся в собственности другого Собственника стояночное место  или отсутствие  в  журнале регистрации сведений о Пользователе, соответствующее автотранспортное средство будет убрано с территории  паркинга в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

 

 

Исполнитель:                                                                             Заказчик:

ООО «УК «Кемерово-Сити»

 

______________________ Голосов Е.Н.                                 _______________ (_______________)

 

 
 
 
 
ООО "УК "Кемерово-Сити"