ПРИЕМНАЯ с 08.00 до 17.00 (обед 12.00-13.00).тел/факс 90-08-45

 
 
 О компании Услуги Важная информация Новости  Гостевая книга Контакты
 
 

Наши услуги

 
 

 


 

ДОГОВОР

управления многоквартирным домом

г. Кемерово                                                                                                        "08" августа2013 г.

 

Общество с ограниченной ответственностью « УК «Кемерово-Сити», именуемое  в дальнейшем "Управляющая организация", в лице генерального директора Голосова Евгения Николаевича,

действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________________________________ -

           (наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя,  фамилия,  имя, отчество физического лица)

собственник помещения № ___________  в  многоквартирном  доме,  расположенном  по  адресу: г.Кемерово, проспект Шахтеров, дом 82б именуемый в дальнейшем "Собственник помещения",  с  другой  стороны,  далее  именуемые  "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

1. Общие положения

           1.1. Настоящий Договор заключен  на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами №ОК-08/13-УО и условиях, определённых конкурсной документацией.

1.2. При исполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), иными положениями действующего законодательства, применимыми к настоящему Договору.

1.3. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

 

2. Предмет и цель Договора

2.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Управляющая организация по заданию Собственника помещений в многоквартирном доме в течение указанного в пункте 8.1 настоящего Договора срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Кемерово, пр. Шахтеров, дом 82б (далее - многоквартирный дом), предоставлять установленные Договором коммунальные услуги Собственнику помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в доме лицам (далее - пользователи помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

2.2. Характеристика, состав и состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на момент заключения настоящего Договора указаны в приложении N 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора (в приложении N 1 к настоящей примерной форме договора управления многоквартирным домом приведен примерный состав общего имущества в многоквартирном доме).

2.3. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (приложение N 2 к настоящему Договору) и перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение N 3 к настоящему Договору) определены с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.

Изменения в перечни услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме вносятся на основании решения общего собрания собственников помещений.

2.4. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

2.5. Управляющая организация по настоящему Договору предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение (выбрать необходимое в зависимости от степени благоустройства дома).

 2.6. Цель Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг Собственнику помещений в многоквартирном доме и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицам.

 

3. Права и обязанности Сторон.

В целях обеспечения выполнения условий настоящего Договора:

3.1. Управляющая организация обязана:

Приступить к выполнению настоящего Договора не позднее 08 сентября 2013 года (не позднее чем через тридцать дней со дня подписания договора).

3.1.2. Осуществлять в соответствии с требованиями действующего законодательства управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать самостоятельно или с привлечением других лиц услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно перечню, указанному в приложениях N 2, 3 к настоящему Договору.

В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

3.1.3. Передать уполномоченному представителю собственников помещений заверенные ею копии устава, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, а в случае внесения изменений в учредительные документы - копии соответствующих документов.

3.1.4. Предоставлять Собственнику и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги в необходимом объеме и надлежащего качества, безопасные для их жизни и здоровья, не причиняющие вреда их имуществу, по следующему перечню: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, в том числе в случае, если коммунальные ресурсы не производятся Управляющей организацией самостоятельно, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров на предоставление коммунальных ресурсов на условиях, не противоречащих Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, качеством и количеством (объемом) поставляемых коммунальных ресурсов.

3.1.5. Обеспечивать предоставление Собственнику и пользователям помещений иных услуг (видеонаблюдения,  кодового замка двери подъезда, охраны общего имущества в многоквартирном доме и т.п.), предусмотренных решением общего собрания собственников помещений.

3.1.6. Информировать Собственника помещений о заключении договоров и порядке оказания и оплаты услуг, предусмотренных в подпунктах 3.1.4 и 3.1.5 настоящего Договора.

3.1.7. Доводить до сведения Собственника помещений информацию о видах, стоимости и порядке оказания (выполнения) за отдельную плату услуг и работ в отношении имущества Собственника помещений, не входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, посредством размещения данной информации на стендах в подъездах многоквартирного дома, в помещении и на Интернет-сайте (http://kemerovo-citi.ru) Управляющей организации.

3.1.8. Представлять Собственнику помещений предложения о проведении капитального ремонта с указанием перечня, необходимого объема и сроков выполнения работ, порядка финансирования, ремонта, сроков возмещения расходов с представлением расчета расходов на их проведение, в том числе стоимости материалов, и расчета размера платы за капитальный ремонт для каждого собственника помещения, а также другие предложения, связанные с условиями проведения капитального ремонта.

3.1.9. Регулярно с учетом периодичности, установленной Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также не менее 2 раз в год с участием уполномоченного общим собранием собственников помещений представителя проводить осмотры общего имущества в многоквартирном доме, на их основе производить анализ и оценку технического состояния общего имущества, разрабатывать и корректировать с учетом обращений собственников помещений планы работ.

Результаты осмотров (общих, частичных, внеочередных) должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

3.1.10. Производить начисления и сбор платежей, осуществляемых собственниками помещения, пользователями помещений, нанимателями жилых помещений и другими лицами.

Производить по требованию Собственника помещения сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления Собственнику помещения платежей с учетом соответствия качества предоставляемых услуг требованиям законодательства, а также правильность начисления неустоек (штрафов, пеней), либо в случае неправильного начисления платы производить ее корректировку.

3.1.11. Информировать Собственника помещения об изменении размера платы по настоящему Договору не позднее чем за 20 дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата в ином размере.

3.1.12. Вести отдельный учет поступлений платежей и затрат, связанных с выполнением настоящего Договора.

3.1.13. Ежегодно в течение первого квартала, следующего за истекшим годом, а также за 30 дней до истечения срока действия либо расторжения настоящего Договора представлять собственникам помещений отчет Управляющей организации о выполнении Договора управления многоквартирным домом за предыдущий год по согласованной форме (форма отчета приведена в приложении N 4 к настоящему Договору).

Отчет представляется письменно на общем собрании собственников помещений, а также через уполномоченных представителей собственников помещений, размещается на доске объявлений в доступном для посетителей помещении Управляющей организации, а также на Интернет-сайте Управляющей организации (http://kemerovo-citi.ru).

По требованию собственников помещений Управляющая организация обязана предоставить иные документы, подтверждающие произведенные ею расходы и их обоснованность.

3.1.14. Вести и хранить документацию, полученную от заказчика-застройщика/уполномоченного органа местного самоуправления  согласно перечню технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов (приложение №5).

По обращению Собственника помещения предоставлять информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ не позднее 5 рабочих дней с даты обращения.

3.1.15. Обеспечивать по решению общего собрания собственников помещений и за счет их средств изготовление недостающей документации на многоквартирный дом и внесение в нее с учетом результатов проводимых осмотров изменений, отражающих состояние дома.

3.1.16. Вести в специальных журналах учет устных и письменных заявок собственников и пользователей помещений на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования, строительных конструкций и других элементов многоквартирного дома.

Указанные заявки рассматривать в день их поступления. Устранение неисправностей организовывать не позднее чем на следующий день. В случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время, о принятых решениях сообщать заявителям не позднее 5 дней с момента поступления заявки.

3.1.17. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома в целях оперативного приема заявок, устранения неисправностей и незамедлительного устранения аварий.

Принимать от собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме лиц заявки по телефонам диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской службы:  правобережная часть по тел. 46-33-03 (с 08.00 до 17.00), 46-33-01 ( с 17.00 до 08.00), устранять неисправности и аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором.

Обеспечить доведение до сведения собственников и пользователей помещений информации о телефонах аварийно-диспетчерских служб посредством ее размещения в подъездах многоквартирного дома.

3.1.18. Рассматривать предложения, заявления и жалобы собственников помещений, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные действующим законодательством и настоящим Договором сроки, вести учет устранения указанных в них недостатков. Не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления письменно информировать заявителя о решении, принятом по указанному в заявлении вопросу.

3.1.19. По обращениям собственников и пользователей помещений выдавать в день обращения либо в соответствии с установленным и доведенным до собственников помещений расписанием справки установленного образца, выписки из домовой книги и лицевого счета, иные предусмотренные действующим законодательством документы в пределах своей компетенции.

3.1.20. При принятии собственниками помещений решения о привлечении для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору независимой организации, инженера, специалиста, эксперта заключить соответствующий договор с указанными лицами и обеспечить оплату их услуг за счет средств собственников помещений.

3.1.21. Осуществлять приемку работ по текущему (капитальному) ремонту дома с составлением актов освидетельствования (приемки) скрытых работ комиссионно при участии представителей собственников помещений, наделенных соответствующими полномочиями общим собранием собственников помещений.

3.1.22. Обеспечивать готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу.

Осуществлять в соответствии с требованиями действующего законодательства подготовку многоквартирного дома к сезонной эксплуатации с оформлением паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.

3.1.23. Предоставлять собственникам помещений или уполномоченным ими лицам по их запросам копии документов, информацию и сведения в письменном виде, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания, текущего и капитального ремонта общего имущества в доме, предоставления коммунальных услуг, в течение 20 дней с момента поступления соответствующего запроса.

3.1.24. Передать техническую документацию и иные связанные с управлением домом документы не позднее 30 дней до прекращения действия Договора вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае выбора собственниками помещений непосредственного управления многоквартирным домом - одному из собственников помещений, указанному в решении общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в доме.

3.1.25. Информировать собственников помещений о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.

3.1.26. По требованию Собственника или пользователя помещения в возможно короткий срок, но не более одних суток, направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Собственника либо пользователя помещения в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.

3.1.27. При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно в течение последней недели месяца снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию любого из собственников помещений в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить ему указанный журнал.

3.1.28. Принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг к коммерческому учету с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.

3.1.29. Представлять Собственнику помещений платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным.

3.1.30. Размещать информацию о коммунальных услугах и порядке их предоставления в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

3.1.31. Регулярно (не реже чем 1 раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

3.1.32. В отопительный сезон проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил.

Доводить до сведения собственников помещений информацию об указанных действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.

3.1.33. Устранять аварийное состояние многоквартирного дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования. В случае, если аварийное состояние многоквартирного дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования вызвано неисполнением или ненадлежащим исполнением Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору, его устранение осуществляется ею за свой счет.

3.1.34. Осуществлять действия по обеспечению оплаты своих работ и услуг, в том числе принимать меры по взысканию в судебном порядке задолженности собственников помещений по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

3.1.35. Нести гарантийные обязательства за все работы, выполненные самостоятельно или с привлечением третьих лиц.

В течение действия указанных в приложении N 3 к настоящему Договору гарантийных сроков на результаты отдельных работ по текущему ремонту общего имущества за свой счет (в случаях угрозы жизни и здоровью при аварийной ситуации) устранять недостатки и дефекты выполненных работ, в том числе выявленные в процессе эксплуатации Собственником помещения. Недостаток и дефект считается выявленным, если Управляющая организация получила письменную заявку на их устранение.

3.1.36. Нести материальную ответственность при нанесении ущерба Собственнику помещения в результате действий управляющей организации или привлеченных для выполнения работ третьих лиц.

3.1.37. Не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия собственника помещения – субъекта персональных данный.

3.1.38. Нести иные обязанности, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, Правилами содержания общего имущества, иными нормативными правовыми актами и настоящим Договором.

3.2. Управляющая организация имеет право:

3.2.1. Требовать допуск в помещение работников или представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Собственником помещения время, а для ликвидации аварий - в любое время.

3.2.2. В заранее согласованное с Собственником помещения время, но не чаще одного раза в 6 месяцев осуществлять проверку правильности снятия показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.

3.2.3. Информировать уполномоченные органы контроля и надзора о несанкционированном переоборудовании и перепланировке помещений, общего имущества в доме, а также об использовании их Собственником помещения, иными лицами не по назначению.

3.2.4. Взаимодействовать с общим собранием собственников помещений, в том числе:

3.2.4.1. Принимать участие без права голосования (за исключением случая, когда Управляющая организация является собственником помещения(-ий) в многоквартирном доме) в общих собраниях собственников помещений.

3.2.4.2. Оказывать помощь в подготовке и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

3.2.4.3. Вносить предложения собственникам помещений о необходимости проведения внеочередного общего собрания.

3.2.5. По решению общего собрания собственников помещений привлекать инвестиции в форме капитальных вложений в общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

3.2.6. Привлекать к исполнению обязательств, предусмотренных настоящим Договором, третьих лиц (подрядные организации), соответствующих(-ие) установленным действующим законодательством требованиям.

3.2.7. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме распоряжаться общим имуществом собственников помещений посредством заключения соответствующих договоров (аренды, установки и эксплуатации рекламных конструкций и др.) с последующим использованием полученных по таким договорам денежных средств на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также на иные цели, устанавливаемые собственниками помещений.

3.2.8. Требовать с Собственника помещения внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке и установленные сроки, а также в случаях, установленных законом или настоящим договором, - уплаты неустоек.

3.2.9. Принимать меры по взысканию с Собственника помещения платы за жилое помещение или содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги.

3.2.10. Требовать от Собственника помещения полного возмещения убытков, в случае невыполнения Собственником обязанности допускать в занимаемое им помещение работников и представителей Управляющей организации в целях, предусмотренных настоящим Договором.

3.2.11. Приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, предоставление отдельных коммунальных ресурсов.

3.2.12. Представлять интересы собственников помещений в государственных органах, в том числе судах, органах местного самоуправления, в отношениях с третьими лицами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.

3.2.13. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами и настоящим Договором.

3.3. Собственник помещения обязан:

3.3.1. Своевременно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим Договором.

3.3.2. Соблюдать установленные правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

3.3.2.1. Использовать помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.3.2.2. Поддерживать собственное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Содержание и ремонт принадлежащего ему имущества и оборудования осуществлять за свой счет.

3.3.2.3. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, электромеханическими, газовыми и другими приборами. Не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов.

3.3.2.4. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, дополнительную регулирующую или запорную арматуру в системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, ограничивающую качество оказания услуг другим пользователям.

3.3.2.5. Не производить переустройство и перепланировку принадлежащего ему помещения без получения соответствующих разрешений в порядке, установленном законодательством.

3.3.2.6. Соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места. Не допускать сбрасывание в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, а также горячей воды либо химических веществ. Не использовать мусоропровод для строительного и другого крупногабаритного мусора, жидких бытовых отходов.

3.3.2.7. Не использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.

3.3.2.8. Обеспечивать сохранность общего имущества, не выполнять на общем имуществе работы и/или не совершать иные действия, приводящие к его порче, а также не выполнять работы и/или не совершать действия на имуществе Собственника, не относящемся к общему имуществу, если такие действия могут причинить ущерб общему имуществу либо имуществу иных собственников.

3.3.3. В целях создания необходимых условий для работы Управляющей организации:

3.3.3.1. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.

3.3.3.2. При неиспользовании помещения(-ий) в многоквартирном доме сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ в помещения при отсутствии Собственника помещения более 24 часов.

3.3.3.3. Обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета в заранее согласованное с Управляющей организацией время (не чаще одного раза в 6 месяцев).

3.3.3.4. Утверждать на общем собрании перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

3.3.3.5. Давать согласие использование, обработку и передачу своих персональных данных.

3.3.4. Своевременно принимать меры по недопущению аварий, в том числе:

3.3.4.1. Немедленно сообщать Управляющей организации о сбоях в работе инженерных систем и оборудования и других неисправностях общего имущества в многоквартирном доме, а также о сбоях работы систем внутри помещений Собственника, в необходимых случаях сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу.

3.3.4.2. В случае длительного (свыше 24 часов) отсутствия коммунальных услуг, если меньший срок не установлен законодательством, в целях недопущения аварийных ситуаций на инженерных коммуникациях принимать меры по их предупреждению (перекрывать внутриквартирные вентили стояков горячего и холодного водоснабжения, а также газового оборудования).

3.3.5. Если техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответствующим органом контроля и надзора, собственники помещений обязаны незамедлительно принять меры по устранению выявленных дефектов.

3.3.6. В целях обеспечения условий надлежащего начисления платежей за жилищные и коммунальные услуги представлять Управляющей организации в течение 10 рабочих дней сведения:

а) о заключенных договорах найма (аренды), по которым обязанность внесения Управляющей организации платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги возложена Собственником помещения полностью или частично на нанимателя (арендатора) (с указанием фамилии, имени, отчества), ответственного нанимателя (наименования и реквизитов арендатора), о смене ответственного нанимателя или арендатора;

б) об изменении количества граждан, проживающих в жилом(-ых) помещении(-ях), возникновении, изменении или прекращении права на льготы и др.

3.3.7. При проведении Собственником работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх платы, установленной по настоящему договору.

3.3.8. Обеспечить готовность внутриквартирного оборудования, не являющегося общим имуществом многоквартирного дома, к предоставлению коммунальных услуг.

3.3.9. Рассматривать в установленном действующим законодательстве порядке поступившие от Управляющей организации предложения о необходимости выполнения дополнительных работ на общем имуществе, не учтенных настоящим договором, о необходимости выполнения текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

3.3.10. Ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении либо использующих помещение, принадлежащее Собственнику, дееспособных лиц с условиями настоящего Договора.

3.3.11. Выполнять иные обязанности, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами и настоящим Договором.

3.4. Собственник помещения имеет право:

3.4.1. Владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

3.4.2. Получать бесперебойно коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах.

3.4.3. Участвовать в утверждении планов работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

3.4.4. Контролировать надлежащее исполнение настоящего Договора, в том числе:

3.4.4.1. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору посредством участия в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества собственников помещений.

3.4.4.2. Требовать от Управляющей организации ежегодного представления в соответствии с условиями настоящего Договора отчета о выполнении Договора.

3.4.5. Получать от Управляющей организации:

а) информацию о нормативных и фактических объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты;

б) сведения о состоянии расчетов по оплате всех видов предоставляемых по настоящему Договору услуг и выполняемых работ (лично или через своего представителя);

в) акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ);

г) информацию об устранении выявленных недостатков в установленные сроки.

3.4.7. Требовать своевременного и качественного выполнения Управляющей организацией предусмотренных настоящим Договором работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

3.4.8. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо ненадлежащего выполнения ею своих обязанностей по настоящему Договору.

Требовать от Управляющей организации уплаты неустойки в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и настоящим договором; возмещения вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу Собственника.

3.4.9. Принимать в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, решения об использовании и изменении режима пользования общим имуществом.

3.4.10. Выступить инициатором проведения внеочередных общих собраний собственников в многоквартирном доме.

3.4.12. Вносить предложения о рассмотрении вопросов изменения настоящего Договора или его расторжения на общем собрании собственников.

3.4.13. Требовать от Управляющей организации изменения (снижения) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия в жилом помещении.

3.4.14. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами и настоящим Договором.

 

4. Размер платы, вносимой Собственником помещений

по Договору, порядок ее внесения и изменения

4.1. По настоящему Договору Собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

4.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Собственником ежемесячно до 10-го числа месяца, сл

4.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается равным размеру платы, определенной по результатам конкурса № ОК-08/13-УО от 29.07.2013г.

Размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения на момент заключения настоящего Договора и в первый год его действия составляет   16 (шестнадцать) рублей 80 копеек /кв. м., плата за капитальный ремонт составляет 3 (три ) рубля 20 копееккв.м.

4.4. Установление размера платы за капитальный ремонт производится на основании решения общего собрания собственников помещений с учетом предложений Управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

4.5. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.

4.6. Плата или часть платы Собственника помещения по настоящему Договору может вноситься за него в установленном порядке нанимателями, арендаторами помещений в многоквартирном доме, иными лицами.

4.7. Плата Собственника помещения по настоящему Договору вносится на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией, в которых указывается информация в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и иных нормативных правовых актов.

4.8. В случае представления платежного документа Собственнику помещения позднее даты, определенной настоящим Договором, срок внесения платы переносится на срок задержки представления платежного документа.

4.9. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Управляющая организация обязана уменьшить Собственнику помещения размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, предусмотренном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

4.10. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Управляющая организация обязана уменьшить Собственнику помещения размер платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

4.11. Неиспользование помещений Собственником помещений не является основанием невнесения платы по настоящему Договору. При временном отсутствии Собственника помещений внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период их временного отсутствия в порядке, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам).

 

5. Порядок осуществления контроля за выполнением сторонами обязательств по Договору

5.1. Собственник помещения вправе осуществлять контроль за деятельностью Управляющей организации по исполнению настоящего Договора лично либо через уполномоченных представителей, избранных общим собранием собственников помещений, посредством участия в осмотрах и проверках технического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, приемке услуг и работ, оказываемых и выполняемых по настоящему Договору, с подписанием по результатам такого участия соответствующих актов.

Собственник помещения вправе присутствовать при выполнении работ и оказании услуг, связанных с выполнением Управляющей организацией обязательств по настоящему Договору.

5.2. Стороны вправе привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, инженеров, специалистов, экспертов, имеющих соответствующую квалификацию.

5.3. В целях документального оформления своих претензий к другой стороне Договора Стороны соблюдают следующий порядок:

5.3.1. В случае нарушения условий настоящего Договора Сторонами, а также в случае причинения вреда имуществу Собственника помещения или общему имуществу собственников помещений неправомерными действиями (бездействием) Управляющей организации по требованию любой из сторон Договора составляется акт.

5.3.2. Акт подписывается комиссией, включающей представителей Управляющей организации и собственников помещений. О времени и месте осмотра поврежденного имущества, составления акта извещаются все заинтересованные лица (Собственник помещения, член семьи Собственника помещения, наниматель, член семьи нанимателя, имуществу которого причинен вред, и др.). Если в течение двух часов в дневное время или трех часов в ночное время (с 22.00 до 6.00) с момента извещения вызванные лица не прибыли для составления акта или если признаки нарушения могут исчезнуть либо быть ликвидированы, соответствующий осмотр и составление акта производятся в их отсутствие.

5.3.3. Акт должен содержать дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, описание причиненного вреда имуществу (допускаются фото- и видеосъемка); разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и присутствующих при осмотре и составлении акта лиц.

5.3.4. Акт составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр акта вручается Управляющей организации, второй - Собственнику помещения. Кроме того, экземпляры акта (их копии) могут быть вручены иным заинтересованным лицам.

5.4. Если стороны не пришли к единому решению относительно объема и качества оказанных услуг и выполненных работ, ими может быть привлечен эксперт (экспертная организация).

5.5. Контроль деятельности Управляющей организации включает в себя представление уполномоченным представителям собственников помещений информации о состоянии переданного в управление общего имущества дома и возможности проведения контрольных осмотров.

Выявленные случаи ненадлежащего качества выполненных работ (в течение действия гарантийного срока) фиксируются в письменной форме уполномоченными лицами, выбранными общим собранием собственников помещений, в присутствии представителя Управляющей организации, а в случае ее отказа направить своего представителя - в его отсутствие. Недостатки, указанные в акте, а также предложения собственников помещений по устранению этих недостатков рассматриваются Управляющей организацией в течение 10 календарных дней с момента получения акта.

В случае уклонения Управляющей организации от устранения за свой счет выявленных недостатков, связанных с выполнением настоящего Договора, собственники помещений инициируют созыв внеочередного общего собрания собственников помещений для принятия соответствующих решений с уведомлением о проведении такого собрания (с указанием даты, времени и места) Управляющей организации.

5.6. Контроль и оценка деятельности Управляющей организации уполномоченными лицами, выбранными общим собранием собственников помещений, в порядке подготовки к общему собранию собственников помещений осуществляется по следующим критериям:

а) санитарное состояние мест общего пользования в многоквартирном доме (лифты, лестничные клетки, общие коридоры, чердаки, подвалы и т.д.);

б) уровень сбора платежей за жилищные и коммунальные услуги, прочих платежей;

в) своевременное осуществление платежей по договорам с третьими лицами, в том числе с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;

г) наличие и выполнение перспективных и текущих планов работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) содержание и санитарное состояние придомовой территории в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме (газоны, контейнерные площадки, зеленые насаждения и т.д.);

е) содержание и санитарное состояние объектов внешнего благоустройства, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (детские и спортивные площадки, малые архитектурные формы и т.д.);

ж) количество обоснованных жалоб собственников и пользователей помещений на качество жилищно-коммунального обслуживания, технического и санитарного состояния многоквартирного дома;

з) своевременность представления собственникам помещений, их уполномоченным представителям и (или) общему собранию собственников помещений отчетной информации;

и) иные критерии (указать при наличии).

5.7. Состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, периодически отражаются в акте оценки технического состояния. Акт оценки технического состояния многоквартирного дома составляется с учетом приложения N 1 к настоящему Договору Управляющей организацией и уполномоченными представителями собственников помещений, выбранными общим собранием собственников помещений, в том числе:

а) при приемке дома в управление Управляющей организацией;

б) на конец очередного года действия настоящего Договора;

в) при расторжении настоящего Договора по инициативе любой из Сторон.

 

6. Разрешение споров и ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

6.2. Мерой обеспечения исполнения обязательств Управляющей организации по настоящему договору является страхование ответственности в соответствии с п.43 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

6.3. Управляющая организация несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу Собственника и пользователей помещений вследствие предоставления услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, непредоставления услуг, невыполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, независимо от ее вины.

6.4. В случае непредоставления либо ненадлежащего оказания услуг и (или) невыполнения либо ненадлежащего выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, Собственник помещения вправе потребовать от Управляющей организации уплаты неустойки (штрафов, пеней) в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

6.5. Управляющая организация освобождается от ответственности за предоставление услуг и выполнение работ ненадлежащего качества, непредоставление услуг, невыполнение работ, предусмотренных настоящим Договором, если докажет, что это произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов Управляющей организации или действия (бездействие) Управляющей организации, включая отсутствие у нее необходимых денежных средств.

6.6. В случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Собственник помещения обязан уплатить Управляющей организации пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

6.7. Все споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются посредством проведения переговоров. В случае недостижения согласия споры разрешаются в судебном порядке.

7. Порядок изменения и расторжения Договора

7.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Договором.

7.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по соглашению Сторон, заключаемому с соблюдением требований, установленных действующим гражданским и жилищным законодательством.

7.3. Расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке может осуществляться:

а) по инициативе Собственника помещения в случае отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения вследствие заключения соответствующего договора (купли-продажи, мены, дарения, пожизненной ренты и пр.) посредством направления письменного уведомления Управляющей организации с приложением копии соответствующего договора;

б) в случае принятия общим собранием собственников помещений решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не менее чем за два месяца до прекращения настоящего Договора путем направления ей протокола решения указанного собрания;

в) на основании решения общего собрания собственников помещений, если Управляющая организация не выполняет условия Договора, в том числе:

в случае систематических нарушений Управляющей организацией сроков и порядка предоставления услуг и выполнения работ по настоящему Договору;

в случае непредставления Управляющей организацией в соответствии с условиями настоящего Договора отчета о выполнении Договора за предыдущий год;

в случае причинения вреда общему имуществу в многоквартирном доме вследствие действий или бездействия Управляющей организации;

г) по инициативе Управляющей организации при наступлении обстоятельств непреодолимой силы.

7.4. В случае переплаты Собственником помещения средств за работы и услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана в 10-дневный срок уведомить такого Собственника о сумме переплаты и выполнить распоряжение данного Собственника о перечислении излишне полученных средств на указанный им счет или зачесть их как авансовый платеж за жилое помещение и коммунальные услуги.

7.5. Собственник помещения обязан оплатить имеющуюся у него задолженность за работы и услуги по настоящему Договору до момента его расторжения.

8. Срок действия Договора

8.1. Срок действия договора составляет 1 год. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 08.08.2014г.

8.2. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим Договором, с обязательным представлением отчета Управляющей организацией о финансово-хозяйственной деятельности на общем собрании жильцов.

9. Прочие условия

9.1. Договор составлен в2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

приложение N 1 "Характеристика, состав и состояние общего имущества многоквартирного дома";

приложение N 2 "Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме";

приложение N 3 "Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме";

приложение N 4 "Отчет Управляющей организации о выполнении Договора управления многоквартирным домом";

приложение N 5 "Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов".

приложение №6 «Сведения о доле собственника в многоквартирном доме»;

приложение №7 «Информация об управляющей организации»;

приложение №8 «Максимально допустимая мощность».

 

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Управляющая организация                                                Собственник

ООО «УК «Кемерово-Сити»                                                 

                                                                             _______________________________________

650002, г. Кемерово, ул. Авроры, 14,                                 

                                                                                    Адрес регистрации

тел/факс 466-500, 46-33-02

ИНН / КПП 4205124325 / 420501001                    Адрес фактического проживания

ОГРН 1074205004103,

р/с 40702810532350001591

 

в филиале ОАО «Уралсиб» в г. Новосибирск,

 

к/с 30101810400000000725,

 

БИК 045004725

Генеральный директор

 

____________ Голосов Е.Н.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 1

к Договору управления

многоквартирным домом

от 08.08.2013г.

 

 

Характеристика многоквартирного дома

N 82б по пр. Шахтеров  города  Кемерово

 

Общая характеристика многоквартирного дома

на момент заключения договора

 

1 I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома  просп. Шахтеров, 82 Б.

 

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)    

 

 

 

3. Серия, тип постройки 

 

4. Год постройки  2012 год.

 

5. Степень износа по данным государственного технического учета  0

 

 

 

6. Степень фактического износа  0

 

7. Год последнего капитального ремонта 

 

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

9. Количество этажей  10

 

10. Наличие подвала  есть

 

11. Наличие цокольного этажа 

 

12. Наличие мансарды 

 

13. Наличие мезонина 

 

14. Количество квартир  207

 

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
 

 

 

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
 

 

 

18. Строительный объем  44528                                                           куб. м

 

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  11344,9                                               кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)  9682,2                   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                       кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме                                 107,7                               кв. м

 

20. Количество лестниц  5                                                                шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
 

       791,5 кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров  763,5                                                                кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)   1710,98 кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома  6340,3кв.м

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)  42:24:0401014:9967;

 

 

 

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Монолитный железобетонный на свайной основе

хорошее

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Керамзитобетонные панели

хорошее

3. Перегородки

Гипсокартонные

хорошее

4. Перекрытия

Железобетонные сборные плиты

хорошее

чердачные

междуэтажные

 

 

подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

Мягкая кровля

хорошее

6. Полы

Бетонные

хорошее

7. Проемы

Стеклопакеты

хорошее

окна

двери

Металл/Дерево

хорошее

(другое)

 

 

8. Отделка

Простая

хорошее

внутренняя

наружная

 

 

(другое)

 

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

сигнализация

 

 

мусоропровод

 

 

лифт

Встроенный/ Пассажирский

хорошее

вентиляция

Приточно-вытяжная

хорошее

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

Медные провода

хорошее

электроснабжение

холодное водоснабжение

Стальные электросварные

хорошее

горячее водоснабжение

Стальные электросварные

 

водоотведение

чугунные

хорошее

газоснабжение

 

 

отопление (от внешних котельных)

Стальные электросварные

хорошее

отопление (от домовой котельной) печи

 

 

калориферы

 

 

АГВ

 

 

(другое)

 

 

11. Крыльца

 

 

 

 

Управляющая организация                          Собственник

_________________/________/                      _________________/_______/

М.П.

 

Приложение N 2

к Договору управления

многоквартирным домом

от 08.08.2013г.

 

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества

в многоквартирном доме N82б

по пр. Шахтеров города Кемерово

 

№ п/п

Наименование работ услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв. метр общей площади (руб. в месяц)

I. РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ФУНДАМЕНТОВ, СТЕН, КОЛОНН И СТОЛБОВ, ПЕРЕКРЫТИЙ, БАЛОК, РИГЕЛЕЙ, ЛЕСТНИЦ, НЕСУЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ КРЫШ) И НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ПЕРЕГОРОДОК, ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ, ПОЛОВ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

49000,58

0,42

1

ФУНДАМЕНТ

4166,70

0,04

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей

1 раз в год

938,07

0,01

Ремонт просевших отмосток

По мере необходимости

3228,63

0,03

2

ПОДВАЛ

7430,92

0,07

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей

1 раз в год

625,54

0,01

Уборка подвалов от захламления, заграмождения, мусора

1 раз в год

6805,38

0,06

3

СТЕНЫ

625,54

0,01

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей

1 раз в год

625,54

0,01

4

ПЕРЕКРЫТИЯ

625,54

0,01

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей

1 раз в год

625,54

0,01

5

КОЛОННЫ И СТОЛБЫ

0,00

0,00

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

6

БАЛКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ

625,54

0,01

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей

1 раз в год

625,54

0,01

7

КРЫШИ

11052,23

0,09

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ  в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей

6 раз в год

1876,25

0,02

Очистка кровель от  мусора, грязи и листьев

По мере необходимости

3857,69

0,03

Очистка кровли от снега и скалывание сосулек

не предусмотренно

Мягкая кровля

Укрепление и ремонт парапетных ограждений, прочистка водоприемных воронок внутреннего водостока

При  переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5318,29

0,05

8

ЛЕСТНИЦЫ

625,54

0,01

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей

1 раз в год

625,54

0,01

9

ФАСАДЫ

10694,89

0,09

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей

1 раз в год

1250,83

0,01

Контроль состояния знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

По мере необходимости

716,64

0,01

Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

По мере необходимости

931,63

0,01

Очистка подъездных козырьков от  снега

2 раза в год

7592,95

0,06

Очистка подъездных козырьков от листьев и мусора

2 раза в год

202,84

0,00

10

ПЕРЕГОРОДКИ

625,54

0,01

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей

1 раз в год

625,54

0,01

11

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

625,54

0,01

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей

1 раз в год

625,54

0,01

12

ПОЛЫ

625,54

0,01

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей

1 раз в год

625,54

0,01

13

ДВЕРИ, ОКНА

11277,06

0,10

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей

1 раз в год

625,54

0,01

Замена разбитых стекол окон  и дверей в помещениях общего пользования

По мере необходимости

4637,97

0,04

Ремонт и укрепление входных и тамбурных дверей, установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях

При  переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

6013,55

0,05

II. РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ И СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

933401,10

7,95

14

МУСОРОПРОВОД

0,00

0,00

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей

Нет в наличии

0,00

0,00

15

ВЕНТИЛЯЦИЯ, ДЫМОУДАЛЕНИЕ

43331,37

0,37

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей

1 раз в год

625,54

0,01

Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов

При  переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

20771,89

0,18

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

2 раза в год.

0,00

0,00

Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления

Ежемесячно

21933,94

0,19

16

ПЕЧИ, КАМИНЫ

0,00

0,00

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); очистка от сажи дымоходов и труб печей; устранение завалов в дымовых каналах, в том числе:

Нет в наличии

17

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ТЕПЛОВЫЕ ПУНКТЫ, ВОДОПОДКАЧКА

0,00

0,00

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

18

СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ (ХОЛОДНОЙ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ),  ОТОПЛЕНИЯ, ВОДООТВЕДЕНИЯ

78725,20

0,67

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры водопровода, канализации и горячего водоснабжения, с устранением мелких неисправностей

2 раза в год

22078,48

0,19

 Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)

Ежемесячно

27304,70

0,23

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

При  переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

7462,62

0,06

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

По мере необходимости.

13865,82

0,12

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов ( манометров, термометров и т.п.)

По мере необходимости

3368,19

0,03

Проверка исправности канализационных вытяжек

1 раз в год.

2133,15

0,02

Консервация, расконсервирование и ремонт поливочной системы

При переходе к эксплуатации дома в весенне-летний период

1755,52

0,01

Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов

 По мере необходимости

756,72

0,01

19

СОДЕРЖАНИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, (ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ)

203456,16

1,73

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числ:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Проведение плановых осмотров  с составлением дефектных ведомостей, с устранением мелких неисправностей

2 раза в год

40334,98

0,34

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления,

При  переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

26762,85

0,23

Промывка и регулировка систем отопления;

При  переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

64900,43

0,55

Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

При переходе к эксплуатации дома в весенне-летний период

35930,34

0,31

Удаление воздуха из системы отопления;

При  переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

625,54

0,01

Промывка центральной системы теплоснабжения для удаления накипно-корозийных отложений

 1 раз в год

35527,56

0,30

20

СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ, РАДИО И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ

177915,96

1,51

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Проведение плановых осмотров  с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

32267,96

0,27

Проверка заземления оболочки электрокабеля,

1 раз в год

12098,65

0,10

Проверка заземления, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

1 раз в год

39438,21

0,34

Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

По мере необходимости

10751,25

0,09

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей

1 раз в месяц

64648,51

0,55

Эксплуатация осветительных установок в местах общего пользования

Постоянно

18711,38

0,16

21

ВНУТРИДОМОВОЕ ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

0,00

0,00

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению, в том числе:

Нет в наличии

Плановые осмотры, обслуживание

Нет в наличии

0,00

0,00

22

ЛИФТ

429972,41

3,66

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Содержание лифта

Постоянно

429972,41

3,66

III. РАБОТЫ И УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИНОГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

991242,16

8,44

23

САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

313060,01

2,66

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, в том числе:

Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 3-го этажа

5 раз в неделю

73905,76

0,63

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа

2 раза в неделю

119716,45

1,02

Мытье лестничных площадок и маршей ниже 3-го этажа

2 раз в месяц

18030,82

0,15

Мытье лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа

2 раза в месяц

54442,03

0,46

Влажная протирка стен, дверей и плафонов

2 раза в год

19100,43

0,16

Обметание пыли с потолков

2 раз в год

1757,22

0,01

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков,перил, шкафов для электросчетчиков

1 раз в месяц

8674,34

0,07

Мытье окон

2 раза в год

2160,72

0,02

Дератизация и дезинсекция

Ежемесячно

15272,24

0,13

24

РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

465732,16

3,97

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;  уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, в том числе:

 Холодный период

 

333306,00

2,84

Очистка от наледи, снега газовых, канализационных, водопроводных колодцев, пожарных гидрантов                                             

1 раз в сутки

14595,58

0,12

Подметание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

15426,27

0,13

Сдвигание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

77132,20

0,66

Очистка территории от уплотненного снега

1 раза в сутки

115698,30

0,98

Очистка придомовой территории от наледи

1 раз в сутки во время гололеда

65537,02

0,56

Механизированная уборка сдвиг, вывоз снега

По мере необходимости

17485,93

0,15

Посыпка придомовой территории песком

2 раза в сутки во время гололеда

6730,80

0,06

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

2877,72

0,02

Уборка контейнерных площадок                                   

1 раз в сутки

17822,14

0,15

25

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, в том числе:

                Теплый период

 

132426,16

1,13

Подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в сутки

49566,59

0,42

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов,

1 раз в сутки

2877,72

0,02

Промывка урн, установленных возле подъездов,

4 раз в месяц в период с мая по сентябрь

1695,03

0,01

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

17822,14

0,15

Уборка газонов

1 раз в  сутки

19306,43

0,16

Выкашивание газонов

2 раз в месяц в период с июня по август    

11493,76

0,10

Полив газонов

1 раз в двое суток

781,74

0,01

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в сутки

2042,41

0,02

Подрезка деревьев и кустов

По мере необходимости

4822,36

0,04

Ремонт и покраска детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

1 раз в год, весной

17123,36

0,15

Санитарная окраска урн и контейнеров

1 раз в год, весной

1146,62

0,01

Посадка кустарников вокруг площадки мусоросборников                                      

По мере необходимости

752,47

0,01

Ремонт бетонированных площадок и ограждений

1 раз в год

1433,27

0,01

Окраска ограждений контейнерных площадок, контейнеров

1 раз в год, весной

859,96

0,01

Установка урн и контейнеров

По мере необходимости

702,30

0,01

26

Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов: незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории; организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов, в том числе:

126055,24

1,07

Вывоз твердых бытовых отходов

Ежедневно

103381,34

0,88

Вывоз крупногабаритного мусора

По мере накопления

22673,90

0,19

27

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, в том числе:

29115,24

0,25

Плановые осмотры

1 раз в год

9381,50

0,08

Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности

Ежемесячно

19733,74

0,17

28

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

57279,56

0,49

 

ИТОГО:

 

1973643,89

16,80

 

 

Управляющая организация                                   Собственник

____________________/_Голосов Е.Н./                 __________________/_______/

М.П.

 

 

 

 

Приложение N 3

к Договору управления

многоквартирным домом

от 08.08.2013г.            

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном доме N 82б по пр. Шахтеров

города Кемерово

 

N  
п/п

Наименование 
работ

Дата    
начала и
заверше-
ния работ

Объем
работ

Стои-
мость
работ
(руб.)

Гаран- 
тийный 
срок на
выпол- 
ненные 
работы 
(лет)

Отметка
о      
включе-
нии в  
состав 
работ

Расши-
фровка
тарифа,
в руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

Фундаменты                                                                                гарантийный срок 5 лет

1.1.

 

 

 

 

 

 

 

1.2.

 

 

 

 

 

 

 

1.3.

 

 

 

 

 

 

 

2.

Стены и перегородки                                                                   гарантийный срок 5 лет

2.1.

В подвалах, на 
технических    
этажах, чердаках

 

 

 

 

 

 

2.1.1.

 

 

 

 

 

 

 

2.1.2.

 

 

 

 

 

 

 

2.1.3.

 

 

 

 

 

 

 

2.2.

Внешние части  
многоквартирного
дома, включая  
межпанельные швы

 

 

 

 

 

 

2.2.1.

 

 

 

 

 

 

 

2.2.2.

 

 

 

 

 

 

 

2.2.3.

 

 

 

 

 

 

 

2.3.

В подъездах и  
иных помещениях
общего         
пользования,   
мусорные камеры

 

 

 

 

 

 

2.3.1.

 

 

 

 

 

 

 

2.3.2.

 

 

 

 

 

 

 

2.3.3.

 

 

 

 

 

 

 

3.

Стволы мусоропроводов, закрывающие устройства на мусорных камерах                   

                                                                                             гарантийный срок 5 лет

3.1.

 

 

 

 

 

 

 

3.2.

 

 

 

 

 

 

 

3.3.

 

 

 

 

 

 

 

4.

Балконы, козырьки, лоджии и эркеры                            гарантийный срок 5 лет       

4.1.

 

 

 

 

 

 

 

4.2.

 

 

 

 

 

 

 

4.3.

 

 

 

 

 

 

 

5.

Перекрытия                                                                        гарантийный срок 5 лет

5.1.

 

 

 

 

 

 

 

5.2.

 

 

 

 

 

 

 

5.3.

 

 

 

 

 

 

 

6.

Полы в помещениях общего пользования                      гарантийный срок 5 лет      

6.1.

 

 

 

 

 

 

 

6.2.

 

 

 

 

 

 

 

6.3.

 

 

 

 

 

 

 

7.

Крыши                                                                                 гарантийный срок 5 лет

7.1.

 

 

 

 

 

 

 

7.2.

 

 

 

 

 

 

 

7.3.

 

 

 

 

 

 

 

8.

Водоотводящие устройства                                              гарантийный срок 5 лет 

8.1.

 

 

 

 

 

 

 

8.2.

 

 

 

 

 

 

 

8.3.

 

 

 

 

 

 

 

9.

Окна, двери в помещениях общего пользования           гарантийный срок 5 лет  

9.1.

 

 

 

 

 

 

 

9.2.

 

 

 

 

 

 

 

9.3.

 

 

 

 

 

 

 

10.

Лестницы                                                                            гарантийный срок 5 лет

10.1.

 

 

 

 

 

 

 

10.2.

 

 

 

 

 

 

 

10.3.

 

 

 

 

 

 

 

11.

Печи, котлы                                                                          гарантийный срок 5 лет

11.1.

 

 

 

 

 

 

 

11.2.

 

 

 

 

 

 

 

11.3.

 

 

 

 

 

 

 

12.

Системы холодного водоснабжения                                гарантийный срок 5 лет

12.1.

 

 

 

 

 

 

 

12.2.

 

 

 

 

 

 

 

12.3.

 

 

 

 

 

 

 

13.

Системы горячего водоснабжения                                  гарантийный срок 5 лет

13.1.

 

 

 

 

 

 

 

13.2.

 

 

 

 

 

 

 

13.3.

 

 

 

 

 

 

 

14.

Канализация                                                                         гарантийный срок 5 лет

14.1.

 

 

 

 

 

 

 

14.2.

 

 

 

 

 

 

 

14.3.

 

 

 

 

 

 

 

15.

Системы газоснабжения                                                     гарантийный срок 5 лет

15.1.

 

 

 

 

 

 

 

15.2.

 

 

 

 

 

 

 

15.3.

 

 

 

 

 

 

 

16.

Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования
и земельного участка                                                      гарантийный срок 5 лет

16.1.

 

 

 

 

 

 

 

16.2.

 

 

 

 

 

 

 

16.3.

 

 

 

 

 

 

 

17.

Системы теплоснабжения                                                  гарантийный срок 5 лет

17.1.

 

 

 

 

 

 

 

17.2.

 

 

 

 

 

 

 

17.3.

 

 

 

 

 

 

 

18.

Системы вентиляции, дымоудаления                              гарантийный срок 5 лет

18.1.

 

 

 

 

 

 

 

18.2.

 

 

 

 

 

 

 

19.

Лифты                                                                                 гарантийный срок 5 лет

19.1.

 

 

 

 

 

 

 

19.2.

 

 

 

 

 

 

 

20.

Антенна, сети радиотелефонные, иные коммуникационные сети   

                                                                                           гарантийный срок 5 лет

20.1.

 

 

 

 

 

 

 

20.2.

 

 

 

 

 

 

 

21.

Объекты внешнего благоустройства                              гарантийный срок 5 лет

21.1.

 

 

 

 

 

 

 

21.2.

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО:

 

 

 

 

 

 

ИТОГО на 1 кв. м общей площади (pyб./В. м в месяц)

 

 

   

 

Приложение N 4

к Договору управления

многоквартирным домом

от 08.08.2013г.

 

Отчет Управляющей организации

о выполнении Договора управления многоквартирным домом

по адресу: г. Кемерово, пр. Шахтеров, дом № 82б за 2013год

 

Суммарная  площадь  помещений дома, не входящих  в состав  общего имущества

(е. м) ___.

 

Суммы (отдельно    
указывается НДС)

Содержание,
руб.

Текущий
ремонт,
руб.

Коммунальные
услуги

Капитальный
ремонт, 
руб.

Всего,
руб.

Долг на начало года

 

 

 

 

 

Начислено          

 

 

 

 

 

Оплачено           
собственниками     

 

 

 

 

 

Получено доходов от
предоставления     
общего имущества   

 

 

 

 

 

Затрачено          

 

 

 

 

 

Остаток            

 

 

 

 

 

Среднегодовой тариф

 

 

 

 

 

 

Статья расходов  
(ссылка на раздел,
подпункт договора 
управления)

Наименование работ по     
содержанию общего имущества

Ед.
изм.

Объем

Сумма
затрат,
руб.

1

2

3

4

5

Содержание                                                               

Заявки населения   
(раздел 4)         

Выполнение заявок населения,   
переданных лично и по телефону 

 

 

 

Сезонные работы    

Подготовка общего имущества    
дома к эксплуатации в есенне-  
зимний и есеннее-летний периоды

 

 

 

Технический надзор 

Технические осмотры,           
обследования, испытания,       
планирование, расчет стоимости 
работ, их приемка и учет,      
ведение документации           

 

 

 

Паспортный стол    
(раздел 4)          

Работа паспортистов,           
бухгалтерии и кассы            

 

 

 

Уборка территории  
(раздел 2)         

Работа дворника по уборке      
территории двора и газона      

 

 

 

Уборка подъездов   
(раздел 1, подпункт
1.3.8)             

Работа уборщика подъездов      

 

 

 

Электроснабжение   
мест общего        
пользования        
(раздел 1, подпункт
1.7.5)             

Затраты на освещение входов в  
подъезды, лестничных клеток,   
подвала                        

 

 

 

Услуги              
вычислительного    
центра             

Расчет квартплаты, печать      
квитанций, обслуживание базы   
данных и др.                   

 

 

 

Содержание         
аварийно-          
диспетчерской      
службы (раздел 3)  

Содержание круглосуточной      
дежурной бригады в составе     
сантехника, электрика, сварщика
и водителя с автомобилем.      
Работа  диспетчера, затраты на 
услуги связи                   

 

 

 

Управление домом   
(раздел 4)         

Организация работ с населением,
подрядными организациями, с    
предприятиями, предоставляющими
коммунальные услуги, ведение   
бухгалтерского, оперативного и 
технического учета,            
делопроизводство               

 

 

 

Гидравлические     
испытания (раздел  
1, пункт 1.8)      

Гидравлические испытания и     
расход воды на промывку и      
опрессовку                     

 

 

 

Другие расходы по  
содержанию         

Очистка кровель от мусора,     
снега, скол наледи, вывоз      
свалок мусора, расходы на      
транспорт и др.                

 

 

 

Текущий ремонт                                                          

Фундамент, подвал, 
приямки,           
вентиляционные     
продухи, отмостка  
(раздел 1, пункт   
1.4)               

 

 

 

 

Стены, перегородки,
межпанельные швы   
(раздел 1, пункт   
1.2)               

 

 

 

 

Перекрытия         

 

 

 

 

Крыша, чердак      
(раздел 1, пункты  
1.1, 1.5)          

 

 

 

 

Водосточные трубы, 
система внутреннего
водостока (раздел 1,
подпункты 1.1.5,   
1.1.7)             

 

 

 

 

Двери подъездные,  
тамбурные (раздел 1,
подпункт 1.3.3)    

 

 

 

 

Окна подъездные    
(раздел 1, подпункт
1.3.5)             

 

 

 

 

Полы в местах общего
пользования        

 

 

 

 

Вентиляция (раздел 
1, подпункт 1.9)   

 

 

 

 

Лестницы, крыльца, 
перила (раздел 1,  
подпункт 1.3)      

 

 

 

 

Места общего       
пользования,       
подъезды, тамбуры, 
коридоры и др.     
(раздел 1, подпункт
1.3)               

 

 

 

 

Система отопления  
(раздел 1, подпункт
1.8)                

 

 

 

 

Система горячего   
водоснабжения      
(раздел 1, подпункт
1.8)               

 

 

 

 

Система холодного  
водоснабжения      
(раздел 1, подпункт
1.8)               

 

 

 

 

Система канализации
(раздел 1, подпункт
1.8)               

 

 

 

 

Система            
газоснабжения      

 

 

 

 

Электрооборудование
(раздел 1, подпункт
1.7)               

 

 

 

 

Электропроводка    
(раздел 1, пункт   
1.7)               

 

 

 

 

Внешнее            
благоустройство    
(раздел 2)         

 

 

 

 

Непредвиденный     
текущий ремонт     

 

 

 

 

Капитальный ремонт                                                      

Вид ремонта        

Перечень работ в соответствии  
со сметой                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО:                                                                   

 

Расчет расхода электроэнергии на общедомовые нужды:

Расчет расхода холодной воды на общедомовые нужды:

Расчет расхода горячей воды на общедомовые нужды:

 

Руководитель управляющей организации ____________________________ Голосов Е.Н.

 

 

М.П.

 

 

 

 

Приложение N 5

к Договору управления

многоквартирным домом

от 08.08.2013г.

 

Перечень

технической документации на многоквартирный дом и иных

связанных с управлением многоквартирным домом документов

 

N 
п/п

Наименование документа

Коли-
чество
листов

Примечания

1

2

3

4

I. Техническая документация на многоквартирный дом

1.

Документы технического учета жилищного фонда,
содержащие сведения о состоянии общего      
имущества                                   

Паспорт БТИ у Лозиной

Копия техпаспорта

2.

Документы (акты) о приемке результатов работ
по текущему ремонту общего имущества в      
многоквартирном доме                        

0

 

3.

Документы (акты) о приемке результатов работ
по капитальному ремонту общего имущества в  
многоквартирном доме                        

0

 

4.

Акты осмотров (общих, частичных,            
внеочередных)                               

0

 

5.

Акты осмотров, 
проверки       
состояния      
(испытания) на 
соответствие   
эксплуатационных
качеств        
обязательным   
требованиям    
безопасности   

5.1. Инженерных коммуникаций

5

 

5.2. Коллективных          
(общедомовых) приборов учета

2

 

5.3. Общих (квартирных)    
приборов учета             

---

Для           
определения   
объемов       
коммунальных  
ресурсов всеми
потребителями 
в коммунальной
квартире      

5.4. Индивидуальных приборов
учета                      

Хранятся  в кассе

Для           
определения   
объемов       
коммунальных  
ресурсов       
потребителями,
проживающими в
одном жилом   
помещении     

5.5. Механического         
оборудования               

2

 

5.6. Электрического        
оборудования               

1

 

 

 

5.7. Санитарно-технического
оборудования